Artea : RESULTATS 2015

Communiqué de presse

RESULTATS 2015

Chiffre d'affaires en très forte croissance

Résultat opérationnel en forte hausse : 12,3 MEUR

Résultat net élevé : 5,6 MEUR

Valeur du patrimoine immobilier après cession : 104 MEUR

Le Conseil d'Administration d'ARTEA a arrêté le 11 avril 2016 les comptes consolidés du Groupe pour l'exercice 2015. Ils se caractérisent par une très forte croissance de l'activité promotion, du résultat opérationnel et du résultat net.

Très forte croissance de l'activité sur l'exercice 2015

Au titre de l'exercice 2015, le chiffre d'affaires consolidé d'ARTEA s'est élevé à 54,0 MEUR contre 11,4 MEUR, comparé à la même période de l'exercice précédent.

Cette forte croissance s'explique principalement par l'activité promotion qui intègre la cession en VEFA de l'immeuble The Crown situé à Nice et d'une partie du parking SILO pour un chiffre d'affaires à l'avancement (95 %) au 31 décembre 2015 de 37,5 MEUR. Les revenus de cette activité prennent également en compte un contrat de promotion immobilière de 2,6 MEUR pour la construction d'un bâtiment de 1 800 m² dans l'Arteparc de Meyreuil Bachasson.

Les revenus fonciers sont en hausse de 12% à 7,8 MEUR en lien avec la première année pleine des loyers du Campus Arteparc A et B situé à Aix en Provence et livré au mois de juillet 2014.

Les autres revenus à 5,2 MEUR correspondent pour l'essentiel à des travaux supplémentaires demandés par les nouveaux locataires de NICE.

Les revenus de l'activité énergie à 0,9 MEUR sont en ligne avec ceux enregistrés au 1^er semestre 2015.

L'activité 2015 a aussi été marquée par l'acquisition de nouvelles centrales hydroélectriques. ARTEA détient désormais 7 barrages pour une production annuelle après travaux de 5 GWh. Ces acquisitions permettront de tripler, en année pleine, la capacité de production d'énergie renouvelable.

Par ailleurs, une politique de rotation des actifs avec des cessions d'actifs immobiliers à leur valeur d'expertise a été entamée. Elles ont généré sur l'exercice 2015 des revenus pour plus de 12 MEUR.

Hausse substantielle du résultat opérationnel et du résultat net

La prise en compte de la VEFA à l'avancement, des travaux refacturés et la hausse des revenus fonciers a permis de dégager un résultat opérationnel de 12,7 MEUR soit une marge opérationnelle de 23% et ce, malgré l'abandon de l'opération le Génome à Marne La Vallée.

La hausse du coût de l'endettement financier s'explique par la prise en compte pour la première fois en année pleine des intérêts de l'OCEANE levée en août 2014.

Le résultat net consolidé affiche un bénéfice élevé de 5,6 MEUR en 2015 contre une perte de 1,1 MEUR en 2014.

Patrimoine immobilier valorisé à 104 MEUR

Au 31 décembre 2015, la valeur d'Expertise du patrimoine livré (en immeubles de placement dans les comptes) est de 104 MEUR auxquels s'ajoutent des actifs en développement valorisés par l'expert à 13 MEUR. Ce patrimoine tient compte de 2 nouveaux actifs livrés en 2016 : le campus C à Aix en Provence et le bâtiment C à Lille Lesquin.

Par ailleurs, le patrimoine « Energie » ressort à une valeur comptable de 13 MEUR pour une valeur marché évaluée à plus de 20 MEUR.

Une structure financière saine

Au 31 décembre 2015, le Groupe a réduit sa dette financière brute de 9,7 MEUR.

L'endettement net s'élève à 85 MEUR pour un montant de capitaux propres de 61 MEUR avec un ratio LTV (hors dette obligataire) du patrimoine immobilier livré de 54%.

Le Groupe a généré une marge brute d'autofinancement de 12,5 MEUR avec une trésorerie de clôture au 31 décembre 2015 de 9,9 MEUR.

Développement et stratégie

Conformément à sa stratégie, ARTEA poursuit sa politique de développement avec le lancement de nouvelles tranches d'opérations, en particulier à Lille-Lesquin, et de nouveaux programmes en 2016.

Dans le domaine de l'énergie et en fonction des opportunités de marché, des investissements significatifs pourraient se poursuivre afin d'accroître la production énergétique au travers de nouvelles acquisitions. Ce développement permettra une hausse substantielle de la production énergétique à compter de 2016 et 2017 et positionnera ARTEA comme un acteur significatif d'actifs immobilier et énergétique de 3^ème génération.

Enfin, ARTEA va poursuivre sa politique de rotation des actifs afin d'assurer un résultat significatif et de se donner les moyens de son développement.

Prochaine publication : Chiffre d'affaires semestriel, le 28 juillet 2016

Retrouvez toute l'information financière d'ARTEA sur : http://www.groupe-artea.fr

ARTEA conçoit, réalise et développe de l'immobilier de bureaux dits de 3ème génération à travers un écosystème proposant des immeubles green produisant plus de 100 % de leurs besoins énergétiques et proposant une offre de services innovante comme le co-voiturage, la conciergerie ou le co-working.

Dès 2009, ARTEA construit le 1er parc à énergie positive de la région PACA (2ème en France). Ce concept est depuis reproduit dans le Nord de la France. En 2013, ARTEA livre le 1er parc tertiaire ARTEPARC de nouvelle génération BBC. Depuis sa création, ARTEA a ainsi livré 150 000 m² de bureaux green dont 45 000 m² ont été conservés en patrimoine pour une valeur de plus de 103 MEUR.

Le groupe ARTEA est coté sur le compartiment C d'EURONEXT Paris, ARTEA (code ISIN FR0000063323 - ARTE ; code ISIN FR0012185536).