Résultats semestriels 2016 (AcT)
Paris, le 20 novembre 2016. Foncière Volta, société foncière cotée sur le compartiment C d'Euronext à Paris, annonce ses résultats semestriels pour l'exercice 2016.
Les comptes ont été arrêtés par le Conseil d'administration qui s'est réuni le 16 novembre 2016. Le rapport financier semestriel a été mis à la disposition du public et déposé sur le site de l'Autorité des marchés financiers. Il peut être consulté sur le site Internet de la société : http://www.foncierevolta.com/
Faits marquants
L'activité de Foncière du 1er semestre 2016 a été marquée par des renégociations de loyers consenties afin de fidéliser des locataires historiques. Cette politique, qui permet de pérenniser l'essentiel des revenus locatifs et de concentrer les ressources sur l'activité de Promotion, a eu un impact sur les loyers perçus et la valorisation des immeubles.
Concernant l'activité de Promotion, développée en propre, le Groupe reste focalisé sur le programme implanté sur la réserve foncière de Saint-Ouen. Compte-tenu des derniers développements, le permis de construire est désormais attendu au 1er semestre 2017.
Enfin, la filiale israélienne UEI poursuit les travaux du projet Wallenberg Towers (immeuble de bureaux). La livraison est prévue en 2018.
Analyse des résultats
| Données consolidées (en k€) | S1 2015 | S1 2016 |
| Revenus locatifs | 4 448 | 4 421 |
| Résultat opérationnel courant | -5 | 1 770 |
| Variation de valeur des immeubles et résultat de cession | 290 | -2 645 |
| Autres produits et charges opérationnels | 580 | 35 |
| Résultat mis en équivalence | 800 | 321 |
| Charges financières nettes | -666 | -1 042 |
| Résultat sur activité abandonnée | 1 109 | 0 |
| Charge d'impôts | -477 | 625 |
| Résultat de l'ensemble consolidé | 1 631 | -936 |
| Résultat net, part du Groupe | 1 166 | -473 |
Les revenus locatifs du 1er semestre 2016 s'élèvent à 4,4 M€, en léger retrait (-0,6%) par rapport au 1er semestre 2015. Cette baisse est due à la renégociation de loyers consentie.
Le résultat opérationnel courant ressort à 1,8 M€ contre une très légère perte un an plus tôt liée à l'activité de promotion immobilière.
La variation de juste-valeur (-2,6 M€) tient compte des renégociations de baux et d'une approche prudente des valorisations de marché.
Le bénéfice net, part du groupe, ressort à -0,5 M€. Il intègre la contribution des sociétés mises en équivalence (dont SCBSM) pour 0,3 M€ et des charges financières nettes de 1,0 M€.
Analyse du bilan
La valeur totale du patrimoine immobilier de la société Foncière VOLTA s'élève à 145,6 M€ au 30 juin 2016 contre 147,4 M€ au 31 décembre 2015. La variation de juste valeur sur les immeubles de placement a été partiellement compensée par l'augmentation de la valorisation du programme de promotion sur le site de Saint-Ouen.
L'endettement net[2] de la Société s'élève à 62,7 M€ à fin juin 2016 contre 64,2 M€ au 31 décembre 2015. Le taux d'endettement (ratio Loan To Value) ressort ainsi en amélioration de 0,6 point à 43,0%.
L'Actif Net Réévalué de liquidation EPRA s'élève à 7,72 € par action au 30 juin 2016 contre 7,74 € au 31 décembre 2015 du fait de l'impact du résultat sur les capitaux propres.
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[1] Avant variation de la juste valeur des immeubles de placement
[2] Hors comptes courants
Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente :
- Communiqué sur comptes, résultats
- Modalités de mise à disposition du rapport financier semestriel
Communiqué intégral et original au format PDF :
https://www.actusnews.com/documents_communiques/ACTUS-0-46468-Fonciere_Volta_RS_2016_VDEF.pdf